1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
39.4万円/㎡
前年比+11.8%
さいたま市浦和区
71.4万円/㎡
前年比+68.9%
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ヴィアーレ浦和
埼玉県さいたま市浦和区高砂二丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩3分
1995年築 / 12階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
6,866万円
94.6万円/㎡
4,199
5,977
7,755
9,533
AI査定結果
推定相場価格
6,866万円
94.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,977万円〜7,755万円
82.3万円/㎡〜106.8万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年3月11日
ヴィアーレ浦和
6,480万円（89.3万円/㎡）/ 12階 / 72.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は87.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 6,480万円 | 89.3万円 | 12階 | 72.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/03 | 6,788万円 | 93.5万円 | 12階 | 72.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/12/07 | 6,988万円 | 96.3万円 | 12階 | 72.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/12/06 | 4,290万円 | 77.6万円 | 6階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 7,380万円 | 101.7万円 | 12階 | 72.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/09/06 | 7,980万円 | 109.9万円 | 12階 | 72.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/23 | 6,180万円 | 85.1万円 | 11階 | 72.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/01 | 11,980万円 | 82.5万円 | 7階 | 145.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/25 | 12,800万円 | 94.9万円 | 7階 | 134.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/27 | 13,800万円 | 102.4万円 | 7階 | 134.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 1,350万円 | 73.3万円 | 2階 | 18.41㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/20 | 1,350万円 | 73.3万円 | 3階 | 18.41㎡ | 1K | 南 |
| 2023/09/01 | 1,480万円 | 75.8万円 | 4階 | 19.52㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/25 | 1,580万円 | 80.9万円 | 4階 | 19.52㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/25 | 5,280万円 | 81.9万円 | 11階 | 64.46㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は73.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | ヴィアーレ浦和 さいたま市浦和区高砂二丁目 | 浦和駅3分 | 6,480万円 | 89.3万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 1995年 | 68戸 | SRC |
| 2026/03/03 | イトーピア与野ステーションコート さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅4分 | 5,880万円 | 83.1万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 12階 / 17階建 | 南西 | 1999年 | 115戸 | SRC |
| 2025/12/22 | ライフピア与野ステーションサイド さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅1分 | 3,800万円 | 67.5万円 | 56.27㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/14 | ステイツ浦和常盤北 さいたま市浦和区針ケ谷四丁目 | 与野駅4分 | 4,580万円 | 69.9万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で11.8%上昇、さいたま市浦和区では68.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して25.1%割高です。
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